La inauguración de ANÜKHAÜS, la nueva fábrica de construcción industrializada impulsada por TMR y ASCH, supone un nuevo paso en la estrategia de la compañía para avanzar hacia un modelo constructivo más eficiente, planificado y con mayor control de calidad.
La construcción industrializada está adquiriendo un papel cada vez más relevante en la transformación del sector. La necesidad de mejorar la productividad, reducir los plazos de ejecución y responder a la escasez de mano de obra especializada está impulsando la incorporación de procesos industriales a la edificación.
En este contexto, TMR refuerza su apuesta por la industrialización con la puesta en marcha de ANÜKHAÜS, cuya fábrica, ubicada en Montearagón (Toledo), ha sido inaugurada oficialmente. Impulsada junto a ASCH, la nueva instalación está especializada en la fabricación de componentes industrializados de hormigón para proyectos residenciales, sanitarios, sociosanitarios y otros equipamientos.
La planta cuenta con una nave industrial de 6.000 m², equipada con sistemas automatizados de producción y herramientas digitales de ingeniería y control, y dispone de una capacidad de diseño para fabricar componentes destinados a 3.000 viviendas anuales, trabajando a tres turnos.
Más allá de la capacidad productiva, este proyecto representa para TMR una evolución en la forma de concebir, planificar y ejecutar las obras.
Industrializar comienza en la fase de diseño
Uno de los principales cambios que introduce la construcción industrializada es que buena parte de las decisiones que tradicionalmente se adoptaban durante la ejecución deben resolverse en las primeras fases del proyecto.
Como explica Álvaro Sandoval, director general de TMR, “la construcción industrializada parte del propio diseño. Los proyectos deben estar concebidos para este tipo de construcción, en lo que respecta al tipo de estructura a construir, arquitectura e instalaciones”.
Esta planificación anticipada permite definir con mayor precisión los elementos constructivos, coordinar a los distintos equipos técnicos y reducir las decisiones e imprevistos durante la ejecución.
Para Sandoval, el verdadero alcance de este modelo va más allá del lugar donde se fabrican los componentes: “Industrializar no consiste simplemente en fabricar fuera de la obra; consiste en trasladar decisiones, control y trabajo desde la obra hacia el diseño y la fábrica”.
Este planteamiento implica una mayor integración entre arquitectura, ingeniería, fabricación y construcción, con procesos que deben coordinarse desde el inicio para garantizar la viabilidad técnica y la eficiencia de cada proyecto.
Calidad, plazos y durabilidad: las ventajas de la industrialización
La incorporación de procesos industriales permite abordar algunas de las fases más complejas de la construcción convencional con mayores niveles de estandarización, precisión y control.
Según señala el director general de la compañía, los principales ámbitos con margen de mejora mediante la industrialización son “la estructura sobre rasante, fachadas, particiones, divisiones e instalaciones”.
En su opinión, este modelo ofrece ventajas especialmente relevantes en términos de calidad y tiempos de ejecución, mientras que la reducción de costes constituye un objetivo que se consolidará a medio plazo.
Pero sus beneficios no terminan con la entrega del edificio.
Una mayor calidad constructiva también puede traducirse en una mayor durabilidad y menores necesidades de mantenimiento, aspectos especialmente relevantes en infraestructuras públicas, equipamientos sanitarios y edificios residenciales.
A ello se suma la posibilidad de trasladar parte de los trabajos a entornos industriales controlados, mejorando las condiciones de trabajo y reduciendo la dependencia de determinados perfiles especializados durante la ejecución en obra.
De la fábrica a la obra: tres nuevos centros de salud en Madrid
La apuesta de TMR por este modelo constructivo tendrá una aplicación concreta en tres nuevos centros de salud de la Comunidad de Madrid, cuyos contratos de proyecto y construcción han sido adjudicados a la UTE formada por TMR y ASCH.
Los nuevos equipamientos, ubicados en Madrid, Rivas-Vaciamadrid y Alcorcón, incorporarán el sistema constructivo industrializado de ANÜKHAÜS, con componentes fabricados en sus instalaciones de Montearagón.
Estos proyectos representan un avance en la aplicación de la industrialización a la edificación pública no residencial, un ámbito con importantes posibilidades de desarrollo.
Además, el modelo de contratación, que integra la redacción de los proyectos y la ejecución de las obras, favorece la coordinación desde las primeras fases.
“Al ser el adjudicatario único, se evitan posibles errores en la redacción del proyecto, porque se controla desde el principio y el equipo de obra participa en el diseño desde su fase inicial”, explica Sandoval.
Para TMR, esta adjudicación combina dos líneas estratégicas de especial relevancia: la consolidación de su relación con la Comunidad de Madrid, especialmente en el ámbito sanitario, y el desarrollo de nuevas capacidades vinculadas a la construcción industrializada.
Nuestra compañía cuenta con una trayectoria consolidada en la ejecución de infraestructuras sanitarias para la Administración regional, con actuaciones como el Centro de Salud de Tielmes, recientemente entregado, y los centros de salud de Valderribas y Ensanche de Vallecas II, actualmente en ejecución.
Una transformación que seguirá evolucionando
La industrialización plantea también nuevos desafíos para el sector, especialmente en la adaptación de los procesos de diseño, la coordinación entre los distintos agentes y la evolución de los sistemas constructivos.
Para Álvaro Sandoval, uno de los próximos avances será aumentar el grado de integración de instalaciones y acabados en los componentes fabricados industrialmente.
“La tendencia en los próximos años será integrar cada vez más las instalaciones y los acabados en los propios elementos verticales (paneles) fabricados en fábrica, de manera que las estancias puedan montarse en obra con un grado de acabado muy elevado”.
El siguiente reto, apunta, será trasladar este planteamiento a los elementos horizontales, como los forjados, incorporando también un mayor grado de industrialización.
Esta evolución permitirá avanzar hacia sistemas constructivos cada vez más integrados, en los que una parte creciente del trabajo se desarrolle antes de que los componentes lleguen a la obra.
Con la inauguración de ANÜKHAÜS y su incorporación a nuevos proyectos, TMR continúa avanzando en una estrategia que combina experiencia constructora, capacidad industrial e innovación. Una apuesta orientada no solo a mejorar los procesos actuales, sino también a participar activamente en la transformación de la manera de construir.