Arranca la construcción de 17 viviendas en Cercedilla
La construcción residencial en la Sierra de Madrid suma un nuevo proyecto con el inicio de las obras de una promoción de 17 viviendas en Cercedilla. Impulsada por la Sociedad Cooperativa Campo 6 Cercedilla, esta actuación marca la vuelta a la actividad de vivienda residencial privada para TMR, en un entorno donde este tipo de desarrollos llevaba tiempo sin protagonismo.
Se trata de una promoción de carácter funcional, diseñada para integrarse en la estética tradicional de la zona. Las viviendas mantienen elementos propios del entorno serrano, como las cubiertas inclinadas de teja, alineándose con el paisaje y las condiciones climáticas de la sierra.
El proyecto contempla 17 viviendas de entre uno y tres dormitorios, distribuidas en planta baja, primera y segunda, todas ellas con plaza de garaje y trastero en sótano. Además, cuentan con calificación energética A, lo que garantiza altos niveles de eficiencia, confort y ahorro energético.
Actualmente, la obra se encuentra en fase de ejecución de la pantalla de contención mediante pilotes, un paso clave en el arranque estructural del edificio. El calendario de obra tiene un objetivo claro: completar la estructura antes de la llegada del otoño, lo que permitirá avanzar en los trabajos interiores durante los meses de lluvias y bajas temperaturas, optimizando así los tiempos de ejecución.
A diferencia de otras promociones, estas viviendas no están destinadas al mercado abierto. Al tratarse de una cooperativa, su uso está reservado a los propios socios, lo que elimina la comercialización tradicional y permite un desarrollo ajustado a las necesidades de los futuros propietarios.
En el plano constructivo, el proyecto incorpora soluciones alineadas con los estándares actuales del sector. Destaca el uso de sistema SATE con aislamiento de lana mineral en fachada, aislamiento térmico entre forjados y un sistema de climatización basado en aerotermia. Todo ello contribuye a mejorar la eficiencia energética del conjunto y a reducir el consumo.
En términos de impacto, se trata de una promoción de escala reducida, sin efectos significativos a nivel urbanístico o económico en el municipio. Sin embargo, sí supone un movimiento estratégico: reactivar la construcción residencial privada en la zona y consolidar una línea de actividad que podría tener continuidad en el futuro.
En definitiva, un proyecto que apuesta por la eficiencia, la integración en el entorno y la funcionalidad, dentro de un modelo cooperativo que prioriza el uso real frente a la lógica comercial tradicional.